전세-월세 전환 계산기
전세금을 월세로, 월세를 전세금으로 전환합니다. 법정 전환율 기반 자동 계산.
3억원
5,000만원20억원
원
원
4.5%
1.0%10.0%
%
현재 법정 전환율 상한: 기준금리(2.5%) + 2%p = 4.5%
예상 월세
937,500원
연간 임대 비용
11,250,000원
보증금 차이
250,000,000원
전세금 3억원에서 보증금 5,000만원, 전환율 4.5% 적용 시 월세는 약 937,500원입니다.
보증금 변화에 따른 월세 비교
| 보증금 | 월세 | 연간 비용 |
|---|---|---|
| 10,000,000원 | 1,087,500원 | 13,050,000원 |
| 30,000,000원 | 1,012,500원 | 12,150,000원 |
| 50,000,000원 | 937,500원 | 11,250,000원 |
| 70,000,000원 | 862,500원 | 10,350,000원 |
| 90,000,000원 | 787,500원 | 9,450,000원 |
법정 전환율은 주택임대차보호법 시행령에 의해 기준금리 + 2%p로 결정됩니다. 실제 시장 전환율은 이와 다를 수 있으므로 참고용으로 활용해 주세요.
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전세-월세 전환 계산기 자주 묻는 질문
전세-월세 전환율이란 무엇인가요?
전세-월세 전환율은 전세금과 월세를 상호 전환할 때 적용하는 비율입니다. 주택임대차보호법 시행령에 따른 법정 전환율 상한은 한국은행 기준금리에 2%포인트를 더한 값입니다.
현재 법정 전환율은 얼마인가요?
2026년 기준 한국은행 기준금리 2.5%에 2%p를 더한 4.5%가 법정 전환율 상한입니다. 다만 실제 시장에서는 이보다 낮거나 높은 전환율이 적용될 수 있습니다.
전세를 월세로 전환하면 어떻게 계산하나요?
월세 = (전세금 - 월세 보증금) × 전환율 ÷ 12로 계산합니다. 예를 들어 전세금 3억원에서 보증금 5천만원을 빼고, 전환율 4.5%를 적용하면 월세는 약 93.75만원입니다.
월세를 전세로 전환하면 어떻게 계산하나요?
전세금 = 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율)로 계산합니다. 예를 들어 보증금 5천만원, 월세 50만원, 전환율 4.5%이면 전세금은 약 1억 8,333만원입니다.